荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者左乙辰 通訊員張國(guó)慶）短短5年時(shí)間，大冶一“拆二代” 余某將7套還建房輸?shù)?套，為償還賭債的他 “一房多賣”，騙取他人財(cái)物共計(jì)145萬(wàn)元。近日，大冶法院判處被告人余某有期徒刑10年3個(gè)月，并處罰金5萬(wàn)元。

據(jù)了解，2012年12月，余某與其父因自建房屋被拆遷獲賠還建房7套。2012—2017年期間，因沉迷賭博和購(gòu)買彩票，余某先后將其中6套房屋賣給他人。

2018年，為償還債務(wù)和繼續(xù)賭博，在無(wú)對(duì)應(yīng)戶型還建房可供出售的情況下，余某與胡某等4人分別簽訂房屋買賣協(xié)議。騙取他人財(cái)物共計(jì)145萬(wàn)元。

2020年下半年，胡某等人發(fā)現(xiàn)余某對(duì)外重復(fù)出售還建房后，遂訴至法院要求余某返還購(gòu)房款。2021年3月29日，余某因涉嫌詐騙罪被大冶市公安局刑事拘留，同年4月30日被逮捕。

2021年7月，公訴機(jī)關(guān)向大冶法院提起公訴，指控余某犯合同詐騙罪。法院經(jīng)審理認(rèn)為，余某以非法占有為目的，在無(wú)房屋可供出售的情況下，與他人簽訂房屋買賣協(xié)議，騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。遂作出上述判決。

承辦法官林玲提醒：為避免“一房多賣”等風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房前務(wù)必做到“四查”：一查房屋產(chǎn)權(quán)。 通過(guò)房產(chǎn)管理部門查產(chǎn)權(quán)是否屬實(shí)，防止遇上假產(chǎn)權(quán)證，或是無(wú)證違章建筑。二查產(chǎn)權(quán)歸屬。查產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無(wú)其他共有人。防止無(wú)權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋。三查產(chǎn)權(quán)限制。查房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)查封，有無(wú)被抵押等。四查租賃關(guān)系。查房屋是否出租，避免租賃期未滿而無(wú)法入住，或買賣合同侵犯了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而被撤銷。