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荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員秦永啟）7月20日，鄂州市出臺(tái)新建商品房銷(xiāo)售全程監(jiān)管舉措，針對(duì)當(dāng)前新建商品房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)存在的突出問(wèn)題和人民群眾在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中碰到的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)，重拳出擊鄂州樓市亂象，大力整治商品房違規(guī)銷(xiāo)售。

據(jù)介紹，近期，鄂州市制定了《市住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），通過(guò)完善和加強(qiáng)新建商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管制度措施，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)良好秩序，有效保護(hù)了購(gòu)房人的合法權(quán)益。

《通知》明確了新建商品房項(xiàng)目的售前指導(dǎo)、售中巡查、售后檢查的監(jiān)管要求，實(shí)現(xiàn)“事前、事中、事后”監(jiān)管工作全覆蓋，大力倡導(dǎo)房屋交付時(shí)實(shí)行“交房即交證”。

《通知》明確要求強(qiáng)化商品房樣板房的管理；嚴(yán)格執(zhí)行商品房備案價(jià)管理；為防止工程爛尾，加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售資金管理；著力解決群眾反映的“退款難、退款慢”的問(wèn)題；規(guī)范銷(xiāo)售公示的內(nèi)容和方式，商品房銷(xiāo)售信息公開(kāi)透明；規(guī)范了商品房交付履約行為等。

《通知》還完善了新建商品房項(xiàng)目預(yù)售申報(bào)的形象進(jìn)度和規(guī)格要求，對(duì)已備案的商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案進(jìn)行官網(wǎng)公示和政務(wù)信息共享，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明時(shí)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售方案可免提交。在商品房合同網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)逐步實(shí)現(xiàn)掌上辦、不見(jiàn)面辦、立即辦。

《通知》要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照銷(xiāo)售方案開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，加強(qiáng)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人和現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員監(jiān)督，明確商品房銷(xiāo)售矛盾糾紛和群體突發(fā)事件投訴渠道和處理預(yù)案，嚴(yán)格按照要求在銷(xiāo)售顯要位置公示相關(guān)文件及證件，商品房銷(xiāo)售時(shí)間不得早于9:00或晚于20:00，在代理銷(xiāo)售活動(dòng)中，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，購(gòu)房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的，倡導(dǎo)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售。

鄂州市要求，對(duì)新建商品房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)各種違法違規(guī)行為堅(jiān)決查處，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，促進(jìn)鄂州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。