荊楚網(wǎng)客戶端—荊楚網(wǎng)消息（記者王焱堯）1月29日，鄂州市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金業(yè)務(wù)辦理的通知》，從規(guī)范住房公積金繳存、提取、貸款等三個(gè)方面，對(duì)現(xiàn)行住房公積金部分政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范?！锻ㄖ访鞔_，從2月1日停止向購(gòu)買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

規(guī)范住房公積金繳存業(yè)務(wù)辦理

鄂州市住房公積金中心主任吳力勝介紹，為加強(qiáng)和規(guī)范鄂州市住房公積金管理，保證住房公積金制度合規(guī)運(yùn)行，鄂州市對(duì)現(xiàn)行住房公積金部分政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范。

鄂州市要求，職業(yè)中介、勞務(wù)派遣及其他人事代理機(jī)構(gòu)等單位，應(yīng)當(dāng)如實(shí)辦理職工的住房公積金繳存登記等業(yè)務(wù)，不得采取“掛靠”等形式為不存在勞動(dòng)關(guān)系或無(wú)合法代理關(guān)系的人員代開(kāi)住房公積金賬戶，進(jìn)行違規(guī)繳存。

此外，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；職工在鄂州市重新就業(yè)，申請(qǐng)將異地繳存賬戶轉(zhuǎn)入的，也應(yīng)當(dāng)符合在本市開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的條件。

職工退休或死亡后，如有住房公積金貸款未結(jié)清的，經(jīng)職工或者繼承人申請(qǐng)，可將賬戶余額用于沖還剩余住房公積金貸款本息；住房公積金貸款結(jié)清的，及時(shí)辦理銷戶提取。

規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理

據(jù)介紹，職工家庭購(gòu)買首套自住住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（含房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證，下同）一年內(nèi)，可提取一次住房公積金賬戶余額90%。其中，購(gòu)買本市新建商品住房的，在購(gòu)房合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)憑房屋主管部門備案的購(gòu)房合同和首付款發(fā)票,提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

另外，職工家庭購(gòu)買首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款且貸款未結(jié)清的，貸款發(fā)放并正常還款12個(gè)月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購(gòu)房貸款，提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)性貸款當(dāng)期還本付息額。

職工家庭購(gòu)買第二套改善型自住住房，可憑一年內(nèi)的購(gòu)房合同、發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票，一次性提取公積金賬戶余額的90%，提取金額不超過(guò)第二套改善型自住住房購(gòu)房總價(jià)。

鄂州市明確，對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房一年內(nèi)的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶父母子女等），未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。

此外，同一套住房12個(gè)月內(nèi)2次或2次以上交易，只能就其中一次辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理

吳力勝介紹，鄂州市住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。停止向購(gòu)買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

繳存職工家庭的住房套數(shù)以家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女）名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。夫妻雙方中有一方有過(guò)住房公積金貸款記錄的，累計(jì)計(jì)算貸款次數(shù)。異地繳存的職工，應(yīng)當(dāng)至少查詢繳存地、戶籍地和購(gòu)房所在地家庭住房登記記錄。

對(duì)新增發(fā)放的第二套（次）改善型自住住房貸款，執(zhí)行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10％，住房公積金貸款首付比例為30％。

此外，職工離異12個(gè)月后可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款；直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易不能提取住房公積金，不受理該住房公積金貸款申請(qǐng)。